Simone2025成都各银行贷款大放水！名下有按揭房可以去银行贷多少？
的有关信息介绍如下：名下有按揭房在成都银行可贷款的额度需根据具体贷款产品来确定，以下是详细介绍：
房屋二抵即房产二次抵押贷款，抵押的是房子扣除房贷未还本金的剩余价值。计算公式为：可贷额度 = 房屋评估价×抵押率 - 房贷未还本金。一般情况下，抵押率在0.7左右。例如房子评估价200万，未还房贷100万，二抵额度就是200万×0.7 - 100万 = 40万。
近两年成都房价普遍下跌，有的按揭房二抵可能没有额度，部分银行针对这种情况，会给到10万 - 20万的保底额度，利率在4%左右。
装修贷
很多银行针对按揭房都推出了装修贷产品，单家银行额度一般在50万左右，年化利率4%左右。
月供放大贷
如果按揭房月供6个月以上了，部分银行支持月供放大贷，即在月供金额基础上乘一个系数，进行贷款额度授信。不过具体系数和可贷额度因银行而异。
业主信用类
银行围绕按揭房推出的信用贷产品，会看按揭期数和金额，不同银行要求存在差异，所以无法明确具体可贷额度，需要综合衡量个人工作、征信、房产情况来确定。
总结：以上4种是比较常见的按揭房贷款产品，其中房屋二抵属于抵押，其他3种属于信用贷款。如果个人征信有瑕疵，比如网贷多、负债高、查询多，那房屋二抵的通过率会更高。信用类需要综合衡量个人工作、征信、房产情况，申请门槛相对高一些。
