广州打响第一枪！认房不认贷执行！

广州打响第一枪！认房不认贷执行！

广州正式实施“认房不认贷”政策，即居民家庭名下无成套住房的，无论是否曾贷款购房，均按首套房信贷政策执行，首付比例最低3成。

此前政策：无论广州有无购房，只要有过贷款记录，再购房即算二套，首付比例4成-7成。

新政后：即使外地有房贷未结清，只要广州无房，再购房按首套计算，首付比例最低3成。

案例：购买500万的房子，此前最低首付4成（200万），新政后首付3成（150万），首付压力大幅降低。

利率对比：广州现行首套房贷利率4.2%（LPR+0BP），二套房贷利率4.8%（LPR+60BP）。

案例：购买500万的房子，首付3成，贷款30年，选择等额本息还款方式，新政后总利息可节省32万，相当于再买一辆车。

广州“认房不认贷”政策是因城施策的重要实践，通过降低购房门槛和成本，有望激活市场需求，促进楼市平稳健康发展。但政策效果需结合市场供需、经济环境等多因素综合判断，未来需关注政策持续性和其他配套措施的出台。