预售制究竟利不利于购房者？专家称取消预售制不利购房者，原因是什么？

预售制究竟利不利于购房者？专家称取消预售制不利购房者，原因是什么？

在我看来，预售制度对购房者来说是不利的。专家之所以称取消预售制不利于购房者，这是因为专家是从房子的供给量方面考虑的。从房子的供给量方面考虑，如果说取消了预售制的话，那么一些开发商再去开发商品房的时候由于资金不足，所以整个房子建筑的过程就会比以往长很多，甚至在几年时间之内都无法正式交房。

因为现在很多的开发商在去建筑房子的过程之中，都是通过预售制预先拿到钱款，然后开始建房的。如果说取消了预售制的话，那么这些开发商就只能自己先准备充足的钱用来建房，这样的话才能够让房子顺利落成。所以从房子的供给量方面考虑的话，取消了预售制就会使得市场上的商品房变得更少，价格可能也会相应提升。

但是综合来看的话，我个人认为预售制对于购房者来说其实是不利的。因为大家会发现现在出现烂尾楼出现购房问题的多数都是这些预售制的房子，而且预售制对于消费者来讲其实是更加不友好的。在房子还没有正式建成之时，消费者就已经签订了房屋合同，缴纳了首付，并且还和银行签订了按揭贷款。这就说明消费者虽然还没有正式的入住到房子里，但是就已经把买房子的钱掏出去了，而在这个过程之中消费者又缺乏有力的保证。

因此，就会出现消费者按时缴纳月供，但是开发商却卷钱跑路，导致房子成为烂尾楼。消费者此前投入的钱全部打水漂，维权成为了难点。因此从消费者个人的利益出发的话，我个人觉得预售制对于购房者来讲其实是非常不友好的。因为消费者完全是在没有任何保障的前提之下就把钱交了出去。