Simone倒计时两个月，深圳扩容大礼包真的要来了？
的有关信息介绍如下：
目前没有确凿证据表明倒计时两个月深圳扩容大礼包一定会来，今年深圳特区四十周年收到扩容大礼包的可能性暂时不大，但未来扩容概率会随着情况变化而提升。具体分析如下：
当领导层意识到都市圈和飞地模式的弊端，不能解决深圳辖区内土地匮乏的问题时，扩容的概率将大幅提升。
行政级别干扰大：深圳都市圈涵盖深圳、东莞、惠州、河源还有汕尾，在政府级别上，都处于同一级别，谁都不可能领导谁，而且各级政府也有自己的小心思。例如深圳地铁14号线惠州段因惠州市区人口不达标，没有达到300万的人口而遥遥无期；最新出炉的深大城际，惠州段也只能是远期规划；地铁10号线凤岗项目也黄了；深惠城际没有通车，莞惠城际率先通车但大多时候座位空空如也。
融合困难：连最基本的轨道交通的互联互通都难以实现，更别说社保公积金层面、医疗学校资源的融合了。
辐射半径有限：以深汕合作区为例，从汕尾中心城区到深圳中心城区隔着惠州，直线距离达到140公里，而即便是一线城市的有效辐射半径也很难超过60公里，如上海的临港地区同样没有人气，跟三线城市差不多。
代价和资源浪费严重：飞地经济可以试验，但其代价、资源浪费是非常严重的。
现状问题：存在供应量太大的问题，新房落地直接打八折，二手房市场有价无市，入手大亚湾短期暴击只能靠深圳扩容，要不然只能期待深圳外溢，增值性会比较慢。
长远发展：处于深圳和深汕合作区之间，遥遥无期的地铁14号线延长线、深大城际、深惠城际未来肯定会通车，只是时间问题，发展也会纳入深圳都市圈体系。而且随着深圳人口流入，接盘力量很强大，只要轨道交通连接，通勤时间能接受，洼地最终也会填平。
地理位置：非常优越，直接插入深圳腹地，阻隔深圳的发展，唯有扩容是最好的解决途径。
楼市情况：目前凤岗房价也不低了，新房二手房3万左右，由于扩容预期，凤岗的楼市呈现出非常火热的行情，新盘去货速度非常快，二手房市场也是一天一个价。扩容后，凤岗的价值应该跟龙岗平起平坐，单价短时间冲上4万也极有可能，但与大运新城的价值还是会差一些。
