五矿地产：2022年实现收入100.65亿港元

五矿地产：2022年实现收入100.65亿港元

五矿地产2022年实现收入100.65亿港元，同比下降21.9%，具体业绩情况如下：

收入与利润表现

收入为100.65亿港元，同比减少21.9%，主要受市场环境及项目交付节奏影响。

毛利为10.53亿港元，同比大幅下降55%，毛利率压缩显著，反映成本控制或售价压力。

归属股东净亏损13.62亿港元，由盈转亏，主要因市场下行导致资产减值及销售成本上升。

销售端数据

合约销售额：133.0亿元人民币，同比下降48.8%，销售规模收缩明显。

销售面积：总楼面面积560,000平方米，同比下降43.5%，量价齐跌。

项目布局：合约销售额主要来自一线及核心二线城市（如北京、广州、深圳、香港等），这些城市抗风险能力相对较强，但整体市场低迷仍拖累业绩。

项目储备与区域分布

项目数量：截至报告期末，集团旗下共有44个房地产发展项目。

城市覆盖：项目分布于18个城市，包括：

一线城市：北京、广州、深圳、香港；

核心二线城市：天津、南京、长沙、成都、苏州、武汉等；

其他城市：佛山、泰安、湘潭、惠州、廊坊、营口、西宁、南安。

总可开发面积：合共7,819,000平方米，土地储备规模适中，但需关注后续去化压力。

市场环境与战略调整

2022年房地产行业整体低迷，市场需求萎缩、融资环境收紧，五矿地产作为央企背景开发商，虽资源禀赋较强，但仍面临销售下滑、利润承压的挑战。

集团可能通过优化项目结构、聚焦高能级城市、控制拿地节奏等方式应对市场变化，但短期业绩修复仍需时间。

风险提示

若市场持续低迷，合约销售额及毛利率可能进一步承压，需关注后续资产减值风险及现金流稳定性。

集团需平衡规模扩张与风险管控，避免过度依赖单一市场或项目类型。