Simone地价评估
的有关信息介绍如下：
地价评估又称土地估价，指专业人员依据土地估价原则和方法，结合自然属性、市场交易数据及政策因素，评定土地特定权利状态下时点价格的过程，其作用包括促进土地交易完善市场管理等 。评估方法涵盖收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法及基准地价系数修正法，需执行《土地估价规范》等技术标准，并考虑宗地区位、形状等因素修正 。
我国地价评估制度始于1986年《土地管理法》实施，1993年建立土地估价师全国统考制度。2003年国务院明确土地估价师为六大资产评估资格之一，2023年自然资源部发布《土地估价行业监督管理规范》，构建行政监管、自律管理和社会监督有机衔接的行业监管体系 。
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