成都租赁房屋纳税新规。

成都租赁房屋纳税新规。

成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：

住宅出租税收政策：

免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。

房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。

个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。

综合税率：综合税率约为6%-10%。例如，月租3000元的房屋，年税费约为340元（若地方执行4%综合税率）。

税收优惠：备案房源可享受房产税再减10%的税收优惠。

非住宅出租税收政策：

综合税率：非住宅出租（如商铺、写字楼）的综合税率达到15%-37%，包括增值税5%、房产税12%和个税20%。

租赁合同备案要求：

房东责任：房东需办理租赁合同备案，但普通个人房东未备案暂无明确处罚（罚款10万主要针对住房租赁企业/中介机构）。

租客权利：租客可以单方申请备案，用于个税抵扣（每月800-1500元）。若房东未备案，租客主动备案可能触发税务核查。

市场规范条款：

禁止出租非居住空间：禁止出租厨房、阳台等非居住空间，违者最高罚10万。

押金监管：押金需存入监管账户，防止中介跑路。

租金指导价：租金需符合地方指导价。

以上信息仅供参考，如需了解更多关于成都租赁房屋纳税新规的详细信息，建议咨询当地税务部门或相关机构。