郑州出台新举措支持房地产发展 限购区域将适度调整

郑州出台新举措支持房地产发展 限购区域将适度调整

郑州市推出十二项新举措支持房地产发展，包括适度调整限购区域，并从团购支持、购房同等待遇等多方面促进市场良性循环。 具体内容如下：

适度调整限购区域郑州市将结合房地产市场供需实际，对限购区域进行适度调整，旨在更好地满足居民合理住房需求。这一举措体现了政策对市场动态的精准响应，通过优化限购范围平衡供需关系，促进市场平稳发展。

支持团购在售商品住房

适用单位：新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业单位等可集中团购商品住房解决职工住房问题。

房源要求：团购房源须为“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），确保购房者权益。

政策优惠：

首付比例：团购可享受更低首付政策，减轻购房者资金压力。

契税补贴：根据团购规模和政策细则，购房者可获得部分契税减免。

公积金贷款：优化公积金贷款流程，提高贷款额度或降低利率。

房企优惠：鼓励房地产开发企业针对团购提供额外折扣或赠品等优惠。

确保新市民、都市圈居民购房同等待遇

覆盖人群：来郑就业大学生、新市民，以及“1+8”郑州都市圈其他城市居民（如开封、洛阳等）在郑购房时，享受与本地居民同等政策。

具体权益：

购房资格审核：简化流程，不因户籍或地域限制设置额外门槛。

信贷政策：首套房贷款利率、首付比例等与本地居民一致。

契税补贴：按统一标准享受补贴，避免差异化对待。

房价优惠：房企需对上述人群提供与本地居民相同的折扣或促销活动。

既往政策回顾

房票安置政策：2023年6月20日，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，成为全国首个系统性出台房票政策的重点城市。该政策通过房票形式引导拆迁户选择市场化安置，减少政府直接建房压力，同时刺激商品房需求。

“保交楼”政策：针对问题楼盘，郑州将攻坚化解作为民生工程，通过政府监管、资金纾困、企业责任落实等措施，全力保障楼盘交付，维护购房者权益和社会稳定。

政策意义：郑州市此次推出的十二项举措，从供需两端发力，既通过限购区域调整释放合理需求，又通过团购支持、同等待遇等扩大有效需求，同时结合房票安置和“保交楼”政策，形成多层次、系统化的支持体系。这些措施有助于稳定市场预期，促进房地产业向良性循环和健康发展转型。