【北京二类经济适用房指标】实现用一半的钱在北京买房，有指标在京购房房价不超过两万每平

【北京二类经济适用房指标】实现用一半的钱在北京买房，有指标在京购房房价不超过两万每平

北京二类经济适用房指标允许符合条件者以均价不超过20000元/平米的价格购房，产权为70年，可贷款、可交易，办理周期约一年至一年半，房源覆盖3-6环，需满足户籍、房产、年龄及社保等条件。

北京户籍（非农户）与外地户籍均可办理。

外地户籍需年龄在25-45岁之间，北京户籍年龄无上限。

申请人名下不得有70年大产权住房或拆迁分房记录。

离异或卖房者需满一年方可申请。

非京籍在办理期间（8-10个月）需通过北京公司缴纳社保。

非京籍申请人不得为退休人员。

现房：18年后上市的拆迁、回迁、棚改、安置房及回流房。

期房：可提前预定未上市房源（指标三年有效，避免等待）。

回流房：一类经适房因违规被政府收回后重新分配，主要位于三环附近，需一次性付清全款，半年内取得房本后可立即交易。

买卖时仅需缴纳3%土地出让金。

交易后可再次申请二类经适房指标，实现循环操作。

购房方式与商品房一致，需首付并按月还款。

签订办理资质合同。

等待一年至一年半取得购买权。

验真伪后完成购房。

指标有效期三年，期房可提前预定。

回流房半年内取得房本，期房按贷款合同约定。